グリーンヒル小石川

  • 東京都文京区小石川四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩5分

  • 1974年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

23.1
割高

推定相場価格より19.9%割高

販価
8,980万円
132.4万円/㎡
相場
7,487万円
110.4万円/㎡
5,822
6,932
8,042
9,152
AI査定結果
推定相場価格
7,487万円
110.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,932万円〜8,042万円
102.2万円/㎡〜118.6万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年5月23日
グリーンヒル小石川
8,980万円（132.4万円/㎡）/ 7階 / 67.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は113.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/238,980万円132.4万円7階 67.81㎡ 3LDK-
2024/09/218,180万円120.6万円4階 67.81㎡ 3LDK南東
2024/08/068,180万円120.6万円4階 67.8㎡ 3LDK南東
2024/08/068,180万円120.6万円1階 67.81㎡ 3LDK南東
2024/02/206,500万円95.9万円4階 67.81㎡ 2LDK東
2023/05/307,499万円110.6万円11階 67.81㎡ 3LDK南東
2022/03/096,980万円108.1万円8階 64.54㎡ 3LDK南
2022/03/096,980万円108.1万円8階 64.54㎡ 2LDK+S南東
2021/12/276,980万円108.1万円8階 64.54㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は108.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23グリーンヒル小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅5分 8,980万円132.4万円67.81㎡3LDK7階 / 12階建 -1974年66戸SRC
2023/12/26メゾン小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 6,480万円101.7万円63.7㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年31戸SRC
2025/02/26小石川ビューパレー
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 6,980万円103.2万円67.62㎡3LDK5階 / 13階建 北西1971年58戸SRC
2023/09/09ファミール小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅9分 8,980万円114.1万円78.68㎡2LDK6階 / 8階建 南西1977年48戸RC
2024/09/06秀和春日レジデンス
文京区春日二丁目
茗荷谷駅10分 5,790万円104.2万円55.55㎡2LDK2階 / 5階建 西1978年74戸RC
2025/05/04東建ニューハイツ小石川
文京区小石川二丁目
後楽園駅9分 7,980万円119.1万円66.99㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年28戸RC
2025/04/20秀和小日向レジデンス
文京区小日向二丁目
江戸川橋駅7分 6,690万円117.4万円57㎡3DK1階 / 3階建 西1978年30戸RC
2025/02/04安藤坂東方マンション
文京区春日一丁目
後楽園駅7分 7,980万円107.8万円74.05㎡2LDK+S2階 / 7階建 南西1977年110戸RC
2025/03/14ライオンズマンション白山
文京区白山四丁目
白山駅3分 5,580万円105.9万円52.68㎡1LDK+S8階 / 12階建 南西1979年61戸SRC
2023/04/21江戸川橋ビル
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 5,599万円99.7万円56.17㎡1LDK+S7階 / 12階建 南東1974年88戸SRC
2025/04/15ヴィラロイヤル文京西片
文京区西片一丁目
春日駅7分 8,980万円122.6万円73.26㎡2LDK6階 / 10階建 南1971年55戸SRC
2023/01/07トーカングランドマンション音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 7,480万円110.5万円67.68㎡1LDK+S9階 / 11階建 西1978年52戸SRC
2025/02/25向丘ハイツ
文京区向丘一丁目
東大前駅5分 9,800万円116.7万円83.98㎡2LDK2階 / 7階建 南東1971年18戸RC
2025/04/08メゾンドール本郷
文京区本郷一丁目
春日駅3分 6,180万円101.1万円61.14㎡2LDK7階 / 12階建 南1976年98戸SRC
2023/02/27ファミール本郷
文京区向丘一丁目
東大前駅1分 7,380万円106.7万円69.15㎡3LDK5階 / 14階建 東1975年106戸SRC
2025/03/17本郷ニューハウジング
文京区本郷六丁目
東大前駅3分 6,290万円107.1万円58.72㎡2LDK9階 / 9階建 南1972年20戸SRC
2025/02/11フジタ関口マンション
文京区関口一丁目
江戸川橋駅7分 6,790万円103.2万円65.78㎡3LDK6階 / 10階建 南1978年54戸SRC
2024/01/08マンションニュー本郷
文京区向丘二丁目
東大前駅1分 6,980万円100.7万円69.29㎡2LDK+S3階 / 14階建 東1978年78戸SRC
2021/07/05赤門ロイヤルハイツ
文京区本郷五丁目
本郷三丁目駅7分 5,980万円100.7万円59.4㎡2LDK11階 / 14階建 東1979年114戸SRC
2025/02/09サンファミリー本郷
文京区本郷四丁目
本郷三丁目駅3分 6,980万円99.5万円70.17㎡1R2階 / 8階建 -1979年21戸SRC
2021/10/25宝生ハイツ
文京区本郷一丁目
水道橋駅1分 9,980万円135.5万円73.68㎡2LDK4階 / 8階建 西1979年69戸SRC
2025/03/15六義園第8コーポ
文京区本駒込六丁目
駒込駅6分 5,790万円106.2万円54.5㎡2LDK8階 / 10階建 南西1976年20戸SRC
2024/12/30六義園第6コーポ
文京区本駒込六丁目
駒込駅3分 6,900万円109.5万円63㎡2LDK+納戸12階 / 13階建 南西1974年26戸SRC
2024/06/29六義園サマリヤマンション
文京区本駒込六丁目
駒込駅3分 6,280万円100.2万円62.66㎡2LDK9階 / 11階建 南西1975年20戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、文京区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）は文京区の平均と比較して47.8%割高です。
1969〜1979年築, 専有面積57.81㎡〜77.81㎡の平均販売価格
東京都
75.5万円/㎡
前年比+13.8%
文京区
89.6万円/㎡
前年比+9.0%

マンション概要

マンション名グリーンヒル小石川
所在地東京都文京区小石川四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩5分
築年月1974年
階数12階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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